Saviez-vous que contracter un pr\u00eat hypoth\u00e9caire aupr\u00e8s d\u2019une institution financi\u00e8re n\u2019est pas la seule fa\u00e7on de financer l\u2019achat d\u2019une maison\u2009? Il existe une autre voie qu\u2019il vaut la peine de consid\u00e9rer, surtout pour les personnes qui ont un acc\u00e8s plus difficile au cr\u00e9dit et au financement traditionnels. En effet, faire affaire avec un pr\u00eateur priv\u00e9 peut repr\u00e9senter une option int\u00e9ressante pour acc\u00e9der \u00e0 la propri\u00e9t\u00e9, du moins \u00e0 court terme.<\/p>\n
Mais comment fonctionne le mode de financement offert par les pr\u00eateurs priv\u00e9s\u2009? Est-ce s\u00e9curitaire\u2009? Voici quelques r\u00e9ponses qui vous donneront un meilleur \u00e9clairage sur le financement d\u2019une propri\u00e9t\u00e9 avec un pr\u00eateur priv\u00e9.<\/p>\n
En quoi le pr\u00eateur priv\u00e9 est-il diff\u00e9rent des institutions financi\u00e8res\u2009?<\/strong><\/p>\n Un pr\u00eateur priv\u00e9 est un investisseur \u2014 il peut s\u2019agir d\u2019un particulier ou d\u2019une entreprise \u2014 qui souhaite mettre ses liquidit\u00e9s \u00e0 la disposition d\u2019un emprunteur dans le but, \u00e0 terme, de faire fructifier son argent en obtenant un rendement sur le pr\u00eat octroy\u00e9. Ainsi, cet investisseur ne passe pas par les banques ou les march\u00e9s traditionnels pour placer son argent.<\/p>\n Un pr\u00eat priv\u00e9 peut s\u2019appliquer \u00e0 diff\u00e9rentes situations, pas seulement \u00e0 l\u2019immobilier r\u00e9sidentiel. Il s\u2019agit d\u2019une pratique plus courante dans le domaine commercial et industriel.<\/p>\n Comment fonctionne le pr\u00eat priv\u00e9\u2009?<\/strong><\/p>\n \u00c0 la base, un pr\u00eat priv\u00e9 fonctionne de la m\u00eame fa\u00e7on qu\u2019un pr\u00eat octroy\u00e9 par une institution financi\u00e8re\u00a0: l\u2019emprunteur rembourse le pr\u00eat et les int\u00e9r\u00eats selon les dispositions \u00e9tablies dans un contrat. En outre, le pr\u00eateur priv\u00e9 consid\u00e8re lui aussi le ratio d\u2019endettement de l\u2019emprunteur.<\/p>\n Le pr\u00eat priv\u00e9 exige qu\u2019une \u00e9quit\u00e9 (ou une valeur nette) soit disponible sur le bien concern\u00e9 par la transaction, c\u2019est-\u00e0-dire que la valeur marchande de l\u2019immeuble doit \u00eatre plus \u00e9lev\u00e9e que le montant du pr\u00eat. Une mise de fonds pourrait tout de m\u00eame \u00eatre n\u00e9cessaire, mais cette derni\u00e8re n\u2019est pas tenue de respecter les r\u00e8gles dict\u00e9es par la Soci\u00e9t\u00e9 canadienne d\u2019hypoth\u00e8ques et de logement (SCHL).<\/p>\n Le pr\u00eat priv\u00e9 est s\u00e9curitaire\u00a0: il s\u2019agit d\u2019un contrat l\u00e9gal et notari\u00e9.<\/p>\n Quels sont les avantages de faire affaire avec un pr\u00eateur priv\u00e9\u2009?<\/strong><\/p>\n Bien que le pr\u00eateur priv\u00e9 consente des pr\u00eats \u00e0 des taux plus \u00e9lev\u00e9s que ceux des institutions financi\u00e8res, ce type de financement peut se r\u00e9v\u00e9ler avantageux pour vous, selon votre situation.<\/p>\n D\u2019abord, le pr\u00eat priv\u00e9 peut vous permettre de devenir propri\u00e9taire m\u00eame si vous avez des difficult\u00e9s \u00e0 vous qualifier aupr\u00e8s des institutions financi\u00e8res. Il peut \u00e9galement vous aider \u00e0 am\u00e9liorer votre cr\u00e9dit, \u00e0 la condition que vous respectiez les paiements et les engagements convenus au contrat.<\/p>\n M\u00eame si le recours \u00e0 un pr\u00eat priv\u00e9 peut sembler intimidant, c\u2019est un type de financement tout \u00e0 fait l\u00e9gal et s\u00e9curitaire, puisque le contrat est notari\u00e9. Il suffit de bien s\u2019informer si cette option convient \u00e0 votre situation personnelle.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":" Il est possible de financer l\u2019achat d\u2019une maison en contractant une hypoth\u00e8que aupr\u00e8s d\u2019un pr\u00eateur priv\u00e9, sans passer par les banques. <\/p>\n","protected":false},"author":861,"featured_media":3124,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"footnotes":""},"categories":[38,31],"tags":[],"class_list":["post-1469","post","type-post","status-publish","format-standard","hentry","category-hypotheque","category-stratego"],"acf":[],"yoast_head":"\n